空き家管理 富山

富山で空き家管理

このサイトでは富山県で空き家管理代行サービスを行っている業者についてまとめています。

 

サイト管理人も相続で空き家を引き継いだ人間のひとりです。

 

今回私が調査した内容が富山県内で空き家管理に困っている方のお役に立てるのではないかと思い、

 

このサイトを作成しました!ぜひ参考にしてみて下さいね♪

自己紹介

はじめまして!都内在住40代後半サラリーマン、田中と申します。
普段は営業マンとして働きながら、家では中学生の娘と小学生の息子のお父さんもやっています。

 

出身は富山県東部で、高校は富山東に通っていた生粋の田舎者です(^^)
卒業後、周りの友人は関東圏に進学する子も多かったのですが、
両親に経済的負担をかけたくなかったので私は富山大学へ進学しました。

 

学生時代は上大久保交差点近くの島田食堂によく通ったものです。
最近でこそ有名になってしまったので人気店で人も絶えないみたいですが、
昔はもう少し落ち着いてたんですよ(=゚ω゚)ノ
でもあのデカ盛りは昔から変わってないですね!(笑)
価格もかなりリーズナブルで学生にとってはとにかく嬉しいお店でしたね。

ひらめく

 

最近では私の知っている富山もすっかり見る影が無くなり、
駅前なんかも近代的になりましたよね。
今までで一番驚いたのは環水公園の変貌ぶり!
私が富山を出る頃はまだ工事中だった記憶があるのですが、
20年後、帰省の際に立ち寄った時はすっかりきれいな総合公園に生まれ変わっていました。
公園内にスタバもできちゃってますし…(笑)

 

今でもたまに地元へ帰省がてら旅行?旅行がてら帰省?するのですが、
環水公園は妻も子供もお気に入りです(=゚ω゚)ノ
ピットーレという美味しい窯焼きピザのお店もあるんですが、ついつい食べ過ぎちゃう旨さですよ。

 

こんな感じで地元の変貌ぶりに年々ついていけなくなっている私ですが、
地元愛は変わらず持ち続けています(^^)/

 

突然空き家の所有者に

そんな私が空き家の所有者になったのは、今から3年前の事です。
父親は10年前に他界してしまったので母の一人暮らしだったのですが、
3年前にその母も亡くなってしまいました。

 

無事に葬儀を終えた後、親族から言われたのは実家の事でした。
兄弟がいないので必然的に私が引き継ぐことになったのですが、
問題はその管理…家は人が住んでいないと傷むとよく聞きますし、
とはいっても自分がそんな頻繁に実家に通うわけにもいかず…
気持ちの整理もつかないままだったので、その時はひとまず叔父に管理をお願いすることになりました。
って言っても叔父は七尾市住みなので、富山市までかなり時間をかけて通ってもらっていたんですが…(-_-;)

 

しかしその叔父も最近体調を悪くしてしまい、現在は誰も頼れる人が居ない状況なのです。
雑草の手入れや壊れそうな箇所の応急措置なども出来ない状態なので、
ご近所の方に迷惑をかけていないか心配しています。

 

そんな時テレビで目にしたのが空き家特別措置法でした。

空き家特別措置法とは?

平成27年5月に空き家問題の対策の一環として施行された法律
手入れできない状態の続いている空き家を適切に管理することを目的に制定されたもの
空き家の中でも周囲へ及ぼす被害がより深刻なものを「特定空家」に認定し、
国や自治体が、撤去やリフォームなどによる改善を求めることができるようになった

 

国土交通省は、空き家の定義を「一年間、使用されていない建築物」としています。
その中でも特定空家に指定される空き家の例としては

  • 今にも崩れそうなほど老朽化している
  • 害虫や害獣が寄りつき、近隣住民の日常生活に影響を及ぼしている
  • 立ち木や雑草が生い茂り、建築物を覆っている
  • 屋上階段、バルコニーなどが腐食・破損または脱落している
  • シロアリが発生し、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼす恐れがある  などなど…
  •    

特定空家に認定されると、行政介入の上で助言→指導が行われ、
それでも改善が見られない場合は勧告(猶予期限付き)を受けます。
※勧告を受けた時点で固定資産税が最大6倍に引き上げられてしまうので注意しましょう
ちなみに勧告の猶予期限を過ぎると、最終的には強制撤去(費用は所有者負担)となります。

 

空き家管理の救世主

で、たまたま見ていたそのテレビで紹介していたのが、空き家の管理代行サービスでした。
その名の通り空家の管理を代行してくれる会社が存在していて、遠方の人などがよく利用するんだとか…
……って、私にピッタリじゃないですか( ゚Д゚)!

ひらめく

 

早速申し込んでみようと思いネットで調べてみたんですが、
不動産会社を中心に実施されていて、プランやサービス内容も様々でした。
今今は管理だけで十分ですが、賃貸に出せるなら今後検討したいですし、
最終的には売却や解体なども考えなきゃいけなくなると思うので、
状況に合わせて最適な選択が出来る会社さんに任せたいなと思いました。

 

とはいえ私たちも初心者。私たちが思い付く他にも様々な活用方法があるはずです。
本当ならプロに相談に乗ってもらえたら一番ありがたいんですが、そんなうまい話あるわけないですよね(^^;
とりあえず実家近辺の管理代行サービスをかたっぱしから調査です!

 

おススメの管理代行サービス会社

で、妻も手伝ってくれて色々調査してみたんですが、その中でも
富山での空き家管理は空き家レスキュー119番富山版というサイトが良さそうでしたよ。
私のおススメNo.1!その理由を詳しく解説していきます。

 

ひらめく中間マージンが一切かからない
 こういったサイトによくあるのは、サイト自体が仲介業者のもので、
 そこからさらに実際の管理業者に紹介されるパターンです。
 このサイトは富山市にある地元不動産業者が運営しているので、
 契約料に余計な中間マージンが上乗せされません。

 

ひらめくワンストップで希望が叶う
 売却・賃貸・解体・管理・美掃など様々なサービスに対応しているため、
 「解体後に売却したい」「美掃後賃貸で貸し出したい」「今は管理だけで、ゆくゆくは売却したい」
 といった様々なニーズにもワンストップで応えてくれるのが◎です。
 複数の業者に見積りを取ったり、打合せをしたり…というのは時間も労力もかかって大変ですよね。
 ここでは最初から最後まで一貫して相談に乗ってくれるので安心して任せられますよね。

 

ひらめく相談は無料
 訪問相談や現地相談、不動産に関する情報提供は一切費用はかかりません。
 私のような年に数回しか帰れないような他県住まいの方にはとても有難いですよね。
 その建物に合った最適な方法を教えてくれるので、どうするか迷っているという人でも一度相談してみると良いと思います。
 電話やメールだけのやり取りでは不安になりがちなので、実際に会ってみるというのはとても大切です。
 サイトからは無料で空き家活用シュミレーションも出来るので、その気軽さも嬉しいポイントです。

 

ひらめく困りごとは便利屋事業部にお任せ!?
 この会社には便利屋事業部という部署が存在していて、
 不用品の回収、クリーニング、立木の剪定や草刈りなどなど…あらゆる雑用も一手に引き受けてくれます。
 空き家管理をする上で一番大切なのは近所から苦情が来ない環境を保つことです。
 家屋内部の管理だけでなく外部をきれいに保つことも空き家管理の大切な役割なので、
 こういった細かいニーズにも対応してくれるのは有難いですよね。

 

どうしようか悩んでいる方も、まずは無料シュミレーションをお勧めします。
私もここから道が開けたような気がします^^

 

>>空き家レスキュー119番富山版の公式サイトはこちらから

 

空き家レスキュー119番への行き方

直接出向かれる方のために、空き家レスキュー119番を運営している会社への行き方も詳しく載せておきますね。

 

空き家レスキュー119番(運営会社:有限会社エイキ)
住所:富山県富山市新庄本町3丁目1-13
地図:

 

最寄り駅(富山地方鉄道本線 東新庄駅)からは

駅を出て東方面に160m進み、T字路のところで更に右に曲がります。
国道41号方面に150m程進んだら、新庄交差点を左折し41号線に入ります。
そこから1km進むと日本通運の倉庫があるので、その先にある古城モータースの角を左に曲がります。
10mほど進むと左側に見えてきます。

正面には富山県学校給食会館もあるので、目印にしてくださいね^^!

 

 

富山県内で空き家管理サービスを行っている業者一覧

会社名 住所 電話番号 公式サイト
株式会社ホクタテ 富山市中野新町1丁目2−10 076-421-0551 公式サイト
有限会社エイキ 富山市新庄本町3丁目1-13 076-452-3899 公式サイト
株式会社アムテック 富山市新庄本町3丁目1-13 076-452-3899 公式サイト
有限会社ベストライフ 富山市富岡町633 076-491-7662 公式サイト
ビフォーアフターみやび 魚津市緑町2-7 0765-22-0181 公式サイト
光陽興産株式会社たのまーれ 高岡市中川1丁目3-1 0766-28-1116 公式サイト
大東建託パートナーズ株式会社 東京都港区港南二丁目16番1号 03-6718-9271 公式サイト
富山中央エステート合同会社 滑川市瀬羽町1832-2 076-407-5335 公式サイト
さくらホーム富山支店 富山市山室字東田割282番地2 076-461-7166 公式サイト
株式会社ビルト 富山市水橋市田袋268番6 076-479-2111 公式サイト
富山遺品整理本舗 富山市黒瀬21番地2 076-422-5089 公式サイト
らいふさーびす 富山市金屋2033 076-441-7773 公式サイト
株式会社リボン 射水市三ケ2279-6 0766-57-0808 公式サイト
オスカー不動産 HP上に記載なし 0120-220-138 公式サイト
空き家管理プログレス HP上に記載なし 0120-907-311 公式サイト
富山遺品整理助っ人隊 富山市西番55 076-482-2166 公式サイト

さいごに

ひらめく

これから先空き家の管理で困られる方はたくさん出てくるかと思います。
そんな方々のお役に立てればと思い自分の経験をもとにこのサイトを作成しました。
自分にもし何かあった時のために早めに処分しておくのもひとつの手かもしれませんね。
空家のお悩みが一つでも解決できれば嬉しいです^^